בבניין ברחוב משה סמילנסקי 11 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,446 ₪, 40.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה סמילנסקי 11 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,446 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב משה סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 4 | 95 | 2 | 2,950,000 ₪ | 31,053 | דירה בבית קומות | 6528-111-8 |
| 2023-12-12 | 4 | 85 | 2 | 2,820,000 ₪ | 33,176 | דירה בבית קומות | 6528-111-5 |
| 2021-09-02 | 4 | 112 | 1 | 2,850,000 ₪ | 25,446 | דירה בבית קומות | 6528-111-2 |
| 2021-08-20 | 4 | 112 | 2 | 2,460,000 ₪ | 21,964 | דירה בבית קומות | 6528-111-6 |
| 2019-01-30 | 5 | 110 | 1 | 2,520,000 ₪ | 22,909 | דירה בבית קומות | 6528-111-2 |
| 2017-08-19 | 4 | 111 | 2 | 1,175,000 ₪ | 10,586 | דירה בבית קומות | 6528-111-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,586 |
| 2019 | 1 | 22,909 |
| 2021 | 2 | 25,446 |
| 2023 | 1 | 33,176 |
| 2024 | 1 | 31,053 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,820,000 ₪ | 25,446 |
| 5 | 1 | 2,520,000 ₪ | 22,909 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,446 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,175,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במשה סמילנסקי 11, במחיר חציוני של ₪2,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.