בבניין ברחוב כינרת 4 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,135 ₪, 64.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 72–175 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כינרת 4 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,135 ₪. זה נמוך ב־65% מהמחיר למ״ר ברחוב כינרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-07 | 3 | 72 | 2 | 3,550,000 ₪ | 49,306 | דירה בבית קומות | 6536-300-8 |
| 2021-11-18 | 8 | 111 | 1 | 6,000,000 ₪ | 54,054 | דירה בבית קומות | 6536-300-7 |
| 2020-01-09 | 5 | 175 | 5,225,000 ₪ | 29,857 | דירת גג | 6536-300-5 | |
| 2019-04-04 | 3 | 74 | 1 | 2,600,000 ₪ | 35,135 | דירה בבית קומות | 6536-300-4 |
| 2019-01-17 | 3.5 | 83 | 1 | 2,650,000 ₪ | 31,928 | דירה בבית קומות | 6536-300-9 |
| 2019-01-16 | 3 | 83 | 1 | 2,650,000 ₪ | 31,928 | דירה | 6536-300-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 31,928 |
| 2020 | 1 | 29,857 |
| 2021 | 1 | 54,054 |
| 2023 | 1 | 49,306 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,650,000 ₪ | 35,135 |
| 3.5 | 1 | 2,650,000 ₪ | 31,928 |
| 5 | 1 | 5,225,000 ₪ | 29,857 |
| 8 | 1 | 6,000,000 ₪ | 54,054 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,135 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,600,000 ₪ ל־6,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בכינרת 4, במחיר חציוני של ₪3,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.