בבניין ברחוב יהלום 2 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,545 ₪ ו־13.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהלום 2 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,545 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־115 מ״ר: 4,090,000 ₪ (טווח 3,680,000 ₪–4,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 5 | 115 | 5,390,000 ₪ | 46,870 | 6528-115-11 | ||
| 2024-02-28 | 4 | 101 | 3 | 3,590,000 ₪ | 35,545 | 6528-115-9 | |
| 2024-01-24 | 4 | 97 | 4,040,000 ₪ | 41,649 | 6528-115-7 | ||
| 2023-11-19 | 5 | 136 | 4 | 4,700,000 ₪ | 34,559 | דירה בבית קומות | 6528-115-12 |
| 2023-11-18 | 5 | 136 | 4,700,000 ₪ | 34,559 | 6528-115-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 34,559 |
| 2024 | 3 | 41,649 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 4,040,000 ₪ | 41,649 |
| 5 | 3 | 4,700,000 ₪ | 34,559 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,590,000 ₪ ל־5,390,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־4,090,000 ₪, בטווח 3.68M ₪–4.79M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביהלום 2, במחיר חציוני של ₪4,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.