בבניין ברחוב יבניאלי 16 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,472 ₪, 24.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 72–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יבניאלי 16 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,472 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב יבניאלי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-19 | 3 | 72 | 5 | 1,725,000 ₪ | 23,958 | דירה בבית קומות | 6531-101-10 |
| 2021-06-15 | 3 | 73 | 6 | 2,560,000 ₪ | 35,068 | דירת גג | 6531-101-8 |
| 2019-04-30 | 3 | 72 | 5 | 2,050,000 ₪ | 28,472 | דירה בבית קומות | 6531-101-11 |
| 2018-12-02 | 3 | 72 | 4 | 2,110,000 ₪ | 29,306 | דירה | 6531-101-5 |
| 2018-07-24 | 3 | 73 | 2,020,000 ₪ | 27,671 | דירה | 6531-101-4 | |
| 2018-07-24 | 3 | 72 | 1 | 2,019,000 ₪ | 28,042 | דירה בבית קומות | 6531-101-3 |
| 2017-09-18 | 3 | 72 | 2 | 2,100,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 6531-101-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 29,167 |
| 2018 | 3 | 28,042 |
| 2019 | 1 | 28,472 |
| 2021 | 1 | 35,068 |
| 2022 | 1 | 23,958 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,050,000 ₪ | 28,472 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,472 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,725,000 ₪ ל־2,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביבניאלי 16, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.