בבניין ברחוב הנדיב 59 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,594 ₪, 6.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 76–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנדיב 59 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,594 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנדיב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־101 מ״ר: 4,100,000 ₪ (טווח 3,690,000 ₪–4,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 3 | 101 | 4 | 4,050,000 ₪ | 40,099 | דירה בבית קומות | 6527-308-30 |
| 2025-12-24 | 3 | 120 | 4 | 5,890,000 ₪ | 49,083 | 6527-308-31 | |
| 2025-12-08 | 3 | 101 | 3 | 4,100,000 ₪ | 40,594 | דירה בבית קומות | 6527-308-25 |
| 2025-12-07 | 3 | 101 | 4 | 4,100,000 ₪ | 40,594 | 6527-308-29 | |
| 2017-09-11 | 3 | 76 | 1 | 1,725,000 ₪ | 22,697 | דירה בבית קומות | 6527-308-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,697 |
| 2025 | 3 | 40,594 |
| 2026 | 1 | 40,099 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 4,100,000 ₪ | 40,594 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,725,000 ₪ ל־5,890,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־4,100,000 ₪, בטווח 3.69M ₪–4.51M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנדיב 59, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.