בבניין ברחוב הירדן 8 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,949 ₪, 37.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הירדן 8 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,928,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,949 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־123 מ״ר: 4,560,000 ₪ (טווח 4,100,000 ₪–5,010,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 4 | 110 | 3,928,000 ₪ | 35,709 | דירה בבית קומות | 6536-547-20 | |
| 2025-08-05 | 4 | 101 | 3,700,000 ₪ | 36,634 | דירה בבית קומות | 6536-547-14 | |
| 2025-06-19 | 5 | 123 | 4,574,720 ₪ | 37,193 | דירה בבית קומות | 6536-547-21 | |
| 2025-05-27 | 5 | 123 | 4,544,720 ₪ | 36,949 | דירה בבית קומות | 6536-547-18 | |
| 2025-03-23 | 5 | 123 | 2 | 4,556,000 ₪ | 37,041 | דירה בבית קומות | 6536-547-6 |
| 2024-10-15 | 4 | 72 | 1 | 3,251,000 ₪ | 45,153 | דירת גן | 6536-547-3 |
| 2021-06-20 | 4 | 92 | 1 | 2,145,000 ₪ | 23,315 | דירה בבית קומות | 6536-547-3 |
| 2018-11-22 | 3 | 76 | 1 | 1,860,000 ₪ | 24,474 | דירה בבית קומות | 6536-547-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,474 |
| 2021 | 1 | 23,315 |
| 2024 | 1 | 45,153 |
| 2025 | 4 | 37,041 |
| 2026 | 1 | 35,709 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,860,000 ₪ | 24,474 |
| 4 | 4 | 3,700,000 ₪ | 36,634 |
| 5 | 3 | 4,556,000 ₪ | 37,041 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,949 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,860,000 ₪ ל־4,574,720 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־4,560,000 ₪, בטווח 4.10M ₪–5.01M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 8, במחיר חציוני של ₪3,928,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.