בבניין ברחוב דון יוסף הנשיא 21 בהרצליה (שכונת וייצמן) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,981 ₪, 36.4% מתחת לחציון הרחוב ו־41.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־90.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 4 | 92 | שישית | 3,325,000 ₪ | 36,141 | דירה בבית קומות | 6527-374-44 |
| 2023-12-28 | 5 | 95 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6527-374-2 |
| 2023-08-27 | 4 | 106 | חמישית | 3,250,000 ₪ | 30,660 | דירה בבית קומות | 6527-374-41 |
| 2022-02-08 | 4 | 106 | חמישית | 1,900,000 ₪ | 17,925 | דירה בבית קומות | 6527-374-38 |
| 2021-02-10 | 4 | 104 | שישית | 2,450,000 ₪ | 23,558 | דירה בבית קומות | 6527-374-36 |
| 2020-12-16 | 4 | 100 | שישית | 2,400,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 6527-374-34 |
| 2020-11-19 | 4 | 104 | שישית | 2,390,000 ₪ | 22,981 | דירה בבית קומות | 6527-374-33 |
| 2018-07-24 | 4 | 110 | חמישית | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 6527-374-32 |
| 2017-09-18 | 4 | 106 | חמישית | 2,150,000 ₪ | 20,283 | דירה בבית קומות | 6527-374-28 |
| 2017-06-18 | 4 | 120 | שביעית | 2,600,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 6527-374-45 |
| 2016-10-09 | 4 | 109 | חמישית | 2,070,000 ₪ | 18,991 | דירה בבית קומות | 6527-374-24 |
| 2016-09-12 | 4 | 100 | שישית | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 6527-374-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 18,991 |
| 2017 | 2 | 21,667 |
| 2018 | 1 | 20,909 |
| 2020 | 2 | 24,000 |
| 2021 | 1 | 23,558 |
| 2022 | 1 | 17,925 |
| 2023 | 2 | 30,660 |
| 2026 | 1 | 36,141 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 2,390,000 ₪ | 21,667 |
| 5 | 1 | 2,850,000 ₪ | 30,000 |
נמצאו 541 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהודה הלוי 35 | 2026-06-23 | 4.5 | 94 | 3,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-292-5 | |
| חנה רובינא 15 | 2026-06-07 | 4 | 77 | שניה | 3,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6525-210-8 |
| חנה רובינא 3 | 2026-06-04 | 4 | 80 | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6525-204-12 | |
| צבי מנדלבלט 1 | 2026-06-02 | 4 | 109 | חמישית | 3,715,000 ₪ | 6527-347-21 | |
| צבי מנדלבלט 9 | 2026-06-02 | 3 | 63 | ראשונה | 3,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-461-9 |
| אריאל 1 | 2026-05-21 | 4 | 84 | שלישית | 3,086,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6534-116-21 |
| אריאל 1 | 2026-05-20 | 4 | 84 | 3,086,808 ₪ | 6534-116-20 | ||
| אבן גבירול 39 | 2026-05-11 | 4 | 90 | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6534-62-16 | |
| הקוצרים 11 | 2026-05-05 | 4 | 90 | חמישית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-292-59 |
| דון יוסף הנשיא 21 | 2026-05-05 | 4 | 92 | שישית | 3,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-374-44 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,981 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־3,325,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־90.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בדון יוסף הנשיא 21, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דון יוסף הנשיא · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.