בבניין ברחוב אמה טאובר 9 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,852 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 83–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמה טאובר 9 בהרצליה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,852 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אמה טאובר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 3,270,000 ₪ (טווח 2,940,000 ₪–3,600,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 4 | 83 | 5 | 3,140,000 ₪ | 37,831 | דירה בבית קומות | 6536-904-72 |
| 2024-07-23 | 4 | 84 | 4 | 3,370,000 ₪ | 40,119 | דירה בבית קומות | 6536-904-67 |
| 2023-10-08 | 4 | 83 | 5 | 3,270,000 ₪ | 39,398 | דירה בבית קומות | 6536-904-74 |
| 2022-09-14 | 4 | 108 | 7 | 3,750,000 ₪ | 34,722 | דירה בבית קומות | 6536-904-81 |
| 2022-02-06 | 4 | 83 | 2 | 2,780,000 ₪ | 33,494 | דירה בבית קומות | 6536-904-60 |
| 2021-04-22 | 5 | 122 | 8 | 4,130,000 ₪ | 33,852 | דירה בבית קומות | 6536-904-83 |
| 2020-08-20 | 4 | 84 | 6 | 2,525,000 ₪ | 30,060 | דירה בבית קומות | 6536-904-75 |
| 2018-10-22 | 4 | 91 | 4 | 2,470,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 6536-904-68 |
| 2018-04-13 | 4 | 83 | 2 | 2,250,000 ₪ | 27,108 | דירה בבית קומות | 6536-904-62 |
| 2017-06-26 | 4 | 101 | 7 | 2,400,000 ₪ | 23,762 | דירה בבית קומות | 6536-904-79 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,762 |
| 2018 | 2 | 27,143 |
| 2020 | 1 | 30,060 |
| 2021 | 1 | 33,852 |
| 2022 | 2 | 34,722 |
| 2023 | 1 | 39,398 |
| 2024 | 1 | 40,119 |
| 2025 | 1 | 37,831 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,780,000 ₪ | 33,494 |
| 5 | 1 | 4,130,000 ₪ | 33,852 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־4,130,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־3,270,000 ₪, בטווח 2.94M ₪–3.60M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באמה טאובר 9, במחיר חציוני של ₪3,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.