בבניין ברחוב שקד 14 בחריש תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,830 ₪, 23.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שקד 14 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,830 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב שקד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 4 | 85 | 1,690,000 ₪ | 19,882 | דירת גן | 9074-127-9 | |
| 2025-06-23 | 3 | 94 | 2 | 1,300,000 ₪ | 13,830 | דירה בבית קומות | 9074-127-10 |
| 2024-11-14 | 3 | 94 | 2 | 1,280,000 ₪ | 13,617 | דירה בבית קומות | 9074-127-8 |
| 2024-10-14 | 3 | 94 | 2 | 1,270,000 ₪ | 13,511 | דירה בבית קומות | 9074-127-11 |
| 2024-03-20 | 4 | 130 | 1 | 1,880,000 ₪ | 14,462 | דירה בבית קומות | 9074-127-7 |
| 2024-01-18 | 5 | 125 | 3 | 2,185,000 ₪ | 17,480 | דירת גג | 9074-127-6 |
| 2023-07-11 | 4 | 100 | 1 | 1,560,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 9074-127-5 |
| 2022-12-13 | 3 | 68 | 2 | 1,270,000 ₪ | 18,676 | דירה בבית קומות | 9074-127-12 |
| 2021-08-24 | 4 | 129 | 1 | 1,475,000 ₪ | 11,434 | דירת גן | 9074-127-4 |
| 2021-06-13 | 3 | 95 | 3 | 955,000 ₪ | 10,053 | דירה בבית קומות | 9074-127-3 |
| 2020-06-04 | 4 | 85 | 1 | 980,000 ₪ | 11,529 | דירה בבית קומות | 9074-127-2 |
| 2018-09-13 | 4 | 96 | 1 | 944,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 9074-127-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,833 |
| 2020 | 1 | 11,529 |
| 2021 | 2 | 11,434 |
| 2022 | 1 | 18,676 |
| 2023 | 1 | 15,600 |
| 2024 | 4 | 14,462 |
| 2025 | 2 | 19,882 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,270,000 ₪ | 13,617 |
| 4 | 6 | 1,560,000 ₪ | 14,462 |
| 5 | 1 | 2,185,000 ₪ | 17,480 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,830 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 944,000 ₪ ל־2,185,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.57M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בשקד 14, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.