בבניין ברחוב שקד 12 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,818 ₪, 4.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 86–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שקד 12 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,818 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב שקד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 4 | 117 | 1,270,000 ₪ | 10,855 | דירה בבית קומות | 9074-128-4 | |
| 2024-11-11 | 4 | 94 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,894 | דירה בבית קומות | 9074-128-5 |
| 2024-08-11 | 4 | 96 | 1 | 1,500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 9074-128-6 |
| 2022-01-20 | 4 | 110 | 4 | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 9074-128-7 |
| 2021-01-05 | 4 | 110 | 3 | 990,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 9074-128-2 |
| 2020-06-16 | 5 | 99 | 1,470,000 ₪ | 14,848 | דירה בבית קומות | 9074-128-8 | |
| 2019-02-25 | 4 | 86 | 1 | 600,000 ₪ | 6,977 | דירה בבית קומות | 9074-128-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,977 |
| 2020 | 1 | 14,848 |
| 2021 | 1 | 9,000 |
| 2022 | 1 | 11,818 |
| 2024 | 2 | 15,625 |
| 2026 | 1 | 10,855 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,300,000 ₪ | 11,818 |
| 5 | 1 | 1,470,000 ₪ | 14,848 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.57M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשקד 12, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.