בבניין ברחוב יקינתון 14 בחריש תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,009 ₪, 10.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–157 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יקינתון 14 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 15% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,009 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יקינתון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,500,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4 | 95 | 4 | 1,340,000 ₪ | 14,105 | דירה בבית קומות | 9250-160-25 |
| 2026-03-26 | 4 | 95 | 4 | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 9250-160-23 |
| 2025-04-10 | 5 | 143 | 2,290,000 ₪ | 16,014 | דירה בבית קומות | 9250-160-19 | |
| 2024-09-22 | 4 | 95 | 4 | 1,450,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 9250-160-16 |
| 2024-09-10 | 4 | 96 | 5 | 1,415,000 ₪ | 14,740 | דירה בבית קומות | 9250-160-14 |
| 2024-07-24 | 5 | 157 | 6 | 2,100,000 ₪ | 13,376 | דירת גג | 9250-160-13 |
| 2024-07-22 | 5 | 140 | 1 | 1,680,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 9250-160-29 |
| 2024-07-16 | 4 | 90 | 3 | 1,570,000 ₪ | 17,444 | דירה בבית קומות | 9250-160-30 |
| 2024-07-03 | 4 | 94 | 3 | 1,515,000 ₪ | 16,117 | דירה בבית קומות | 9250-160-12 |
| 2024-05-08 | 5 | 112 | 1 | 1,075,000 ₪ | 9,598 | דירת גן | 9250-160-11 |
| 2024-02-22 | 5 | 111 | 1 | 1,520,000 ₪ | 13,694 | דירה בבית קומות | 9250-160-31 |
| 2023-07-28 | 5 | 111 | 3 | 1,555,000 ₪ | 14,009 | דירה בבית קומות | 9250-160-10 |
| 2023-07-13 | 5 | 113 | 1 | 2,220,000 ₪ | 19,646 | דירה בבית קומות | 9250-160-32 |
| 2023-06-11 | 4 | 97 | 4 | 1,580,000 ₪ | 16,289 | דירה בבית קומות | 9250-160-33 |
| 2023-02-15 | 4 | 90 | 4 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 9250-160-34 |
| 2022-11-15 | 4 | 90 | 1 | 1,878,000 ₪ | 20,867 | דירת גן | 9250-160-35 |
| 2022-06-02 | 5 | 111 | 2 | 1,500,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 9250-160-9 |
| 2021-10-05 | 4 | 94 | 3 | 1,050,000 ₪ | 11,170 | דירה בבית קומות | 9250-160-7 |
| 2021-08-11 | 4 | 90 | 1 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירת גן | 9250-160-6 |
| 2021-08-02 | 4 | 94 | 4 | 1,060,000 ₪ | 11,277 | דירת גן | 9250-160-5 |
| 2021-07-27 | 5 | 122 | 5 | 1,690,000 ₪ | 13,852 | דירת גן | 9250-160-4 |
| 2021-06-23 | 4 | 111 | 1 | 1,505,000 ₪ | 13,559 | דירת גן | 9250-160-3 |
| 2021-06-01 | 5 | 122 | 5 | 1,550,000 ₪ | 12,705 | דירה בבית קומות | 9250-160-2 |
| 2021-05-11 | 5 | 111 | 2 | 1,155,000 ₪ | 10,405 | דירה בבית קומות | 9250-160-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 12,705 |
| 2022 | 2 | 20,867 |
| 2023 | 4 | 17,778 |
| 2024 | 8 | 14,740 |
| 2025 | 1 | 16,014 |
| 2026 | 2 | 14,105 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 1,500,000 ₪ | 15,263 |
| 5 | 11 | 1,555,000 ₪ | 13,514 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,009 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,290,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.50M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין ביקינתון 14, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.