בבניין ברחוב התמדה 4 בחריש תועדו 102 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,648 ₪, 0.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התמדה 4 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 102 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,069,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,648 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,270,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 102 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 5 | 139 | 1,380,000 ₪ | 9,928 | דירה בבית קומות | 8993-7-5 | |
| 2026-08-06 | 5 | 130 | 1,495,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 8993-7-102 | |
| 2026-08-05 | 5 | 163 | 1,520,000 ₪ | 9,325 | דירה בבית קומות | 8993-7-83 | |
| 2026-08-03 | 4 | 142 | 1,390,000 ₪ | 9,789 | דירה בבית קומות | 8993-7-28 | |
| 2026-07-06 | 5 | 130 | 1,505,000 ₪ | 11,577 | דירה בבית קומות | 8993-7-31 | |
| 2025-11-19 | 4 | 105 | 1,335,000 ₪ | 12,714 | דירה בבית קומות | 8993-7-32 | |
| 2025-10-28 | 4 | 118 | 1,430,000 ₪ | 12,119 | דירה בבית קומות | 8993-7-51 | |
| 2025-08-07 | 5 | 140 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 8993-7-62 | |
| 2025-05-29 | 4 | 115 | 1,435,000 ₪ | 12,478 | דירה בבית קומות | 8993-7-89 | |
| 2025-05-20 | 4 | 125 | 1,390,000 ₪ | 11,120 | דירה בבית קומות | 8993-7-44 | |
| 2025-05-13 | 5 | 126 | 1,760,000 ₪ | 13,968 | דירה בבית קומות | 8993-7-65 | |
| 2025-04-30 | 5 | 126 | 1,560,000 ₪ | 12,381 | דירה בבית קומות | 8993-7-26 | |
| 2025-04-07 | 4 | 105 | 1,405,000 ₪ | 13,381 | דירה בבית קומות | 8993-7-55 | |
| 2025-02-20 | 4 | 141 | 1,370,000 ₪ | 9,716 | דירה בבית קומות | 8993-7-52 | |
| 2025-02-02 | 4 | 105 | 735,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 8993-7-104 | |
| 2024-02-01 | 5 | 140 | 800,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 8993-7-30 | |
| 2021-01-14 | 5 | 126 | 1,082,000 ₪ | 8,587 | דירה בבית קומות | 8993-7-29 | |
| 2020-11-17 | 5 | 126 | 1,097,000 ₪ | 8,706 | דירה בבית קומות | 8993-7-2 | |
| 2020-08-11 | 5 | 126 | 1,100,000 ₪ | 8,730 | דירה בבית קומות | 8993-7-2 | |
| 2020-08-04 | 5 | 139 | 1,477,448 ₪ | 10,629 | דירה | 8993-7-1 | |
| 2020-08-02 | 5 | 126 | 1,083,000 ₪ | 8,595 | דירה בבית קומות | 8993-7-1 | |
| 2020-08-02 | 5 | 126 | 1,085,000 ₪ | 8,611 | דירה בבית קומות | 8993-7-1 | |
| 2020-07-28 | 5 | 126 | 1,085,000 ₪ | 8,611 | דירה בבית קומות | 8993-7-1 | |
| 2020-07-22 | 5 | 126 | 1,083,000 ₪ | 8,595 | דירה בבית קומות | 8993-7-1 | |
| 2020-07-21 | 5 | 126 | 1,085,000 ₪ | 8,611 | דירה בבית קומות | 8993-7-3 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 28 | 8,648 |
| 2019 | 45 | 8,648 |
| 2020 | 12 | 8,611 |
| 2021 | 1 | 8,587 |
| 2024 | 1 | 5,714 |
| 2025 | 10 | 12,381 |
| 2026 | 5 | 9,928 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 54 | 915,000 ₪ | 8,705 |
| 5 | 48 | 1,085,000 ₪ | 8,591 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 102 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,648 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 735,000 ₪ ל־1,760,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.27M ₪–1.64M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
102 עסקאות נרשמו בבניין בהתמדה 4, במחיר חציוני של ₪1,069,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.