בבניין ברחוב ששת הימים 53 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,189 ₪, 66.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־24% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ששת הימים 53 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,189 ₪. זה גבוה ב־66% מהמחיר למ״ר ברחוב ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־112 מ״ר: 2,710,000 ₪ (טווח 2,440,000 ₪–2,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3 | 74 | 1 | 1,790,000 ₪ | 24,189 | דירה בבית קומות | 11565-23-6 |
| 2026-04-16 | 5 | 114 | 3 | 2,400,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 11565-23-7 |
| 2025-11-16 | 5 | 112 | 2,900,000 ₪ | 25,893 | דירה בבית קומות | 11565-23-8 | |
| 2021-08-23 | 3 | 80 | 2 | 900,000 ₪ | 11,250 | קוטג' דו משפחתי | 11565-23-1 |
| 2021-08-23 | 5 | 140 | 2 | 1,072,000 ₪ | 7,657 | קוטג' דו משפחתי | 11565-23-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 11,250 |
| 2025 | 1 | 25,893 |
| 2026 | 2 | 24,189 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,790,000 ₪ | 24,189 |
| 5 | 2 | 2,900,000 ₪ | 25,893 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,189 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־2,710,000 ₪, בטווח 2.44M ₪–2.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בששת הימים 53, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.