בבניין ברחוב רחל 42 בחיפה (שכונת כרמליה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,862 ₪, 8.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־32.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 157–399 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רחל 42 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,862 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב רחל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־399 מ״ר: 10,320,000 ₪ (טווח 4,600,000 ₪–11,350,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5 | 399 | קרקע | 4,600,000 ₪ | 11,529 | דירה בבית קומות | 10764-23-1 |
| 2026-07-08 | 5 | 399 | 4,600,000 ₪ | 11,529 | 10764-23-7 | ||
| 2026-03-09 | 5 | 290 | 6 | 7,500,000 ₪ | 25,862 | דירה בבית קומות | 10764-23-11 |
| 2026-02-26 | 5 | 157 | 5 | 4,400,000 ₪ | 28,025 | דירה בבית קומות | 10764-23-12 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 4,600,000 ₪ | 25,862 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,862 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,400,000 ₪ ל־7,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־399 מ״ר) מוערכת בכ־10,320,000 ₪, בטווח 4.60M ₪–11M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין ברחל 42, במחיר חציוני של ₪4,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.