בבניין ברחוב עומר אל כיאם 8 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,184 ₪ ו־42.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 34–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עומר אל כיאם 8 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,184 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 4 | 76 | 1 | 850,000 ₪ | 11,184 | דירה בבית קומות | 12223-17-2 |
| 2024-03-11 | 3 | 86 | 750,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 12223-17-1 | |
| 2021-04-28 | 2 | 86 | 731,250 ₪ | 8,503 | דירה בבית קומות | 12223-17-1 | |
| 2019-12-04 | 2 | 34 | קרקע | 725,000 ₪ | 21,324 | דירה בבית קומות | 12223-17-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 21,324 |
| 2021 | 1 | 8,503 |
| 2024 | 1 | 8,721 |
| 2026 | 1 | 11,184 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 731,250 ₪ | 21,324 |
| 3 | 1 | 750,000 ₪ | 8,721 |
| 4 | 1 | 850,000 ₪ | 11,184 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,184 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעומר אל כיאם 8, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.