בבניין ברחוב מור 8 בחיפה (שכונת כבביר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,388 ₪, 10.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 8 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,388 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,920,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 4 | 90 | 3 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10756-81-43 |
| 2025-01-20 | 4 | 99 | 4 | 1,980,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10756-81-33 |
| 2025-01-07 | 5 | 147 | 6 | 2,600,000 ₪ | 17,687 | דירה בבית קומות | 10756-81-47 |
| 2024-04-05 | 4 | 90 | 3 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 10756-81-43 |
| 2023-06-27 | 4 | 95 | 3 | 2,100,000 ₪ | 22,105 | דירה בבית קומות | 10756-81-7 |
| 2023-03-16 | 4 | 91 | 2 | 1,650,000 ₪ | 18,132 | דירה בבית קומות | 10756-81-5 |
| 2023-03-12 | 4 | 99 | 4 | 1,800,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 10756-81-10 |
| 2022-08-25 | 4 | 98 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 19,388 | דירה בבית קומות | 10756-81-25 |
| 2021-11-26 | 5 | 111 | 6 | 2,500,000 ₪ | 22,523 | דירה בבית קומות | 10756-81-23 |
| 2021-08-23 | 4 | 93 | 4 | 1,730,000 ₪ | 18,602 | דירה בבית קומות | 10756-81-21 |
| 2020-07-22 | 4 | 97 | 1 | 1,520,000 ₪ | 15,670 | דירה בבית קומות | 10756-81-15 |
| 2019-07-22 | 4 | 91 | 2 | 1,560,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10756-81-5 |
| 2017-02-19 | 4 | 96 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10756-81-7 |
| 2016-10-07 | 4 | 95 | קרקע | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 10756-81-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,474 |
| 2017 | 1 | 15,625 |
| 2019 | 1 | 17,143 |
| 2020 | 1 | 15,670 |
| 2021 | 2 | 22,523 |
| 2022 | 1 | 19,388 |
| 2023 | 3 | 18,182 |
| 2024 | 1 | 21,667 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 22,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,850,000 ₪ | 19,388 |
| 5 | 2 | 2,600,000 ₪ | 22,523 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,388 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.92M ₪–2.36M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין במור 8, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.