בבניין ברחוב כורי 11 בחיפה (שכונת ואדי ניסנאס) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,636 ₪, 29.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 37–44 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כורי 11 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 376,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,636 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב כורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-11 | 2 | 37 | 3 | 376,000 ₪ | 10,162 | דירה בבית קומות | 12338-2-12 |
| 2020-08-11 | 2.5 | 44 | 3 | 424,000 ₪ | 9,636 | דירה בבית קומות | 12338-2-13 |
| 2018-08-28 | 2.5 | 44 | 3 | 315,000 ₪ | 7,159 | דירה בבית קומות | 12338-2-13 |
| 2018-02-22 | 4 | 125 | 600,000 ₪ | 4,800 | דירה בבית קומות | 12338-2-9 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,159 |
| 2020 | 2 | 10,162 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 376,000 ₪ | 10,162 |
| 2.5 | 2 | 424,000 ₪ | 9,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 315,000 ₪ ל־424,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בכורי 11, במחיר חציוני של ₪376,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.