בבניין ברחוב יצחק גץ 8 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,111 ₪, 4.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 87–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק גץ 8 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,111 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק גץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 4 | 87 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 12694-31-10 |
| 2024-05-27 | 4 | 87 | 2 | 1,805,000 ₪ | 20,747 | דירה בבית קומות | 12694-31-6 |
| 2022-11-13 | 4 | 90 | 3 | 1,540,000 ₪ | 17,111 | דירה בבית קומות | 12694-31-16 |
| 2020-08-04 | 4 | 87 | 3 | 1,410,000 ₪ | 16,207 | דירה בבית קומות | 12694-31-8 |
| 2019-11-20 | 4 | 98 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 17,347 | דירה בבית קומות | 12694-31-10 |
| 2019-04-18 | 4 | 87 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 12694-31-2 |
| 2019-04-07 | 4 | 87 | 1 | 1,260,000 ₪ | 14,483 | דירה בבית קומות | 12694-31-5 |
| 2018-08-29 | 4 | 87 | 1 | 1,360,000 ₪ | 15,632 | דירה בבית קומות | 12694-31-13 |
| 2018-04-16 | 4 | 88 | 2 | 1,440,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 12694-31-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 16,364 |
| 2019 | 3 | 17,241 |
| 2020 | 1 | 16,207 |
| 2022 | 1 | 17,111 |
| 2024 | 1 | 20,747 |
| 2025 | 1 | 33,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,500,000 ₪ | 17,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,260,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק גץ 8, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.