בבניין ברחוב טבריה 17 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,390 ₪ ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 60–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טבריה 17 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,390 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,140,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3 | 71 | 6 | 1,100,000 ₪ | 15,493 | דירה בבית קומות | 12244-1-28 |
| 2025-07-18 | 3 | 95 | 1 | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 12244-1-6 |
| 2025-06-26 | 3 | 85 | 4 | 1,075,000 ₪ | 12,647 | דירה בבית קומות | 12244-1-19 |
| 2025-02-27 | 3 | 87 | 2 | 316,000 ₪ | 3,632 | דירה בבית קומות | 12244-1-10 |
| 2025-01-02 | 3 | 60 | 6 | 955,000 ₪ | 15,917 | דירה בבית קומות | 12244-1-28 |
| 2024-06-25 | 3.5 | 82 | 1 | 1,180,000 ₪ | 14,390 | דירה בבית קומות | 12244-1-7 |
| 2024-01-30 | 3 | 60 | 2 | 975,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 12244-1-13 |
| 2023-09-19 | 3 | 82 | 1 | 1,150,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 12244-1-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 14,024 |
| 2024 | 2 | 16,250 |
| 2025 | 3 | 13,684 |
| 2026 | 1 | 15,493 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,100,000 ₪ | 15,493 |
| 3.5 | 1 | 1,180,000 ₪ | 14,390 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,390 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.14M ₪–1.40M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בטבריה 17, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.