בבניין ברחוב הרב ניסים אוחנה 37 בחיפה (שכונת ואדי סאליב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,693 ₪, 18.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־55.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ניסים אוחנה 37 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 652,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,693 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ניסים אוחנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 4 | 75 | קרקע | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 12471-2-1 |
| 2021-03-01 | 4 | 75 | קרקע | 652,000 ₪ | 8,693 | דירה בבית קומות | 12471-2-1 |
| 2018-12-05 | 3 | 72 | 4 | 450,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 12471-2-15 |
| 2018-10-04 | 3 | 72 | 3 | 415,000 ₪ | 5,764 | דירה בבית קומות | 12471-2-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 6,250 |
| 2021 | 1 | 8,693 |
| 2024 | 1 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 450,000 ₪ | 6,250 |
| 4 | 2 | 900,000 ₪ | 12,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,693 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 415,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ניסים אוחנה 37, במחיר חציוני של ₪652,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.