בבניין ברחוב העוגן 22 בחיפה (שכונת עין הים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,292 ₪, 7.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 96–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העוגן 22 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,292 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב העוגן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-13 | 4 | 109 | 3 | 2,080,000 ₪ | 19,083 | דירה בבית קומות | 10802-18-8 |
| 2022-05-29 | 3 | 103 | 2 | 1,100,000 ₪ | 10,680 | דירה בבית קומות | 10802-25-3 |
| 2021-07-07 | 4 | 96 | 2 | 1,180,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 10802-18-7 |
| 2019-05-05 | 4 | 96 | 2 | 1,150,000 ₪ | 11,979 | דירה בבית קומות | 10802-18-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,979 |
| 2021 | 1 | 12,292 |
| 2022 | 2 | 19,083 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,100,000 ₪ | 10,680 |
| 4 | 3 | 1,180,000 ₪ | 12,292 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,292 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהעוגן 22, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.