בבניין ברחוב הנמל 39 בחיפה (שכונת העיר התחתית) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,185 ₪, 19.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־54.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 36–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנמל 39 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,638,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,185 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הנמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 2,060,000 ₪ (טווח 1,850,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 1 | 54 | 1 | 1,630,000 ₪ | 30,185 | דירה בבית קומות | 10888-29-8 |
| 2025-04-06 | 2 | 39 | 3 | 1,250,000 ₪ | 32,051 | דירה בבית קומות | 10888-29-9 |
| 2024-11-18 | 4 | 67 | 3 | 2,110,000 ₪ | 31,493 | דירה בבית קומות | 10888-29-10 |
| 2024-09-30 | 4 | 67 | 2 | 2,055,000 ₪ | 30,672 | דירה בבית קומות | 10888-29-11 |
| 2024-08-13 | 2 | 36 | 2 | 1,166,000 ₪ | 32,389 | דירה בבית קומות | 10888-29-12 |
| 2024-06-03 | 3 | 58 | 1 | 1,638,000 ₪ | 28,241 | דירה בבית קומות | 10888-29-13 |
| 2024-05-19 | 3 | 68 | 1 | 1,770,000 ₪ | 26,029 | דירה בבית קומות | 10888-29-14 |
| 2024-05-12 | 4 | 69 | 1 | 1,935,000 ₪ | 28,043 | דירה בבית קומות | 10888-29-15 |
| 2022-09-22 | 1 | 67 | 1 | 1,452,000 ₪ | 21,672 | דירה בבית קומות | 10888-29-16 |
| 2022-09-22 | 2 | 68 | 1 | 1,549,000 ₪ | 22,779 | דירת גן | 10888-29-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 22,779 |
| 2024 | 6 | 30,672 |
| 2025 | 1 | 32,051 |
| 2026 | 1 | 30,185 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 1,630,000 ₪ | 30,185 |
| 2 | 3 | 1,250,000 ₪ | 32,051 |
| 3 | 2 | 1,770,000 ₪ | 28,241 |
| 4 | 3 | 2,055,000 ₪ | 30,672 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,185 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,166,000 ₪ ל־2,110,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־2,060,000 ₪, בטווח 1.85M ₪–2.26M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהנמל 39, במחיר חציוני של ₪1,638,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.