בבניין ברחוב האבות 12 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 10.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 144–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האבות 12 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב האבות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-17 | 5 | 144 | 4 | 2,160,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11566-160-10 |
| 2022-11-16 | 6 | 144 | 1,846,154 ₪ | 12,821 | 11566-160-9 | ||
| 2022-08-31 | 6 | 144 | 5 | 2,200,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 11566-160-11 |
| 2022-04-30 | 6 | 145 | 3,100,000 ₪ | 21,379 | 11566-160-7 | ||
| 2022-02-07 | 6 | 144 | 2,000,000 ₪ | 13,889 | 11566-160-5 | ||
| 2021-12-20 | 6 | 144 | 5 | 2,000,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 11566-160-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,889 |
| 2022 | 5 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 2,160,000 ₪ | 15,000 |
| 6 | 5 | 2,000,000 ₪ | 13,889 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,846,154 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאבות 12, במחיר חציוני של ₪2,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.