בבניין ברחוב בן צבי יצחק 68 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,333 ₪, 57.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי יצחק 68 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,333 ₪. זה גבוה ב־58% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי יצחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 3 | 63 | 1 | 1,070,000 ₪ | 16,984 | דירה בבית קומות | 11586-121-18 |
| 2025-08-15 | 3 | 56 | 2 | 1,050,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 11586-121-20 |
| 2025-07-17 | 3 | 63 | 3 | 1,105,000 ₪ | 17,540 | דירה בבית קומות | 11586-121-21 |
| 2024-11-21 | 3 | 63 | 2 | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 11586-121-19 |
| 2024-05-15 | 3 | 63 | 1 | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 11586-121-18 |
| 2022-12-06 | 3 | 60 | 4 | 980,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 11586-121-24 |
| 2018-06-17 | 3 | 63 | 3 | 500,000 ₪ | 7,937 | דירה בבית קומות | 11586-121-21 |
| 2018-04-23 | 3 | 60 | 4 | 510,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 11586-121-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,500 |
| 2022 | 1 | 16,333 |
| 2024 | 2 | 15,873 |
| 2025 | 3 | 17,540 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,000,000 ₪ | 16,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,105,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.18M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי יצחק 68, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.