בבניין ברחוב בכורים 28 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,142 ₪, 27.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 118–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בכורים 28 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,142 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב בכורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-20 | 5 | 130 | 2,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10808-61-10 | |
| 2019-09-20 | 5 | 125 | 1,770,000 ₪ | 14,160 | דירה בבית קומות | 10808-61-3 | |
| 2019-06-13 | 5 | 127 | 2,050,000 ₪ | 16,142 | דירה בבית קומות | 10808-61-11 | |
| 2019-05-13 | 5 | 119 | 1,950,000 ₪ | 16,387 | דירה בבית קומות | 10808-61-12 | |
| 2019-03-19 | 5 | 119 | 1,900,000 ₪ | 15,966 | דירה | 10808-61-10 | |
| 2019-02-03 | 5 | 127 | 2,000,000 ₪ | 15,748 | דירה | 10808-61-9 | |
| 2018-12-06 | 5 | 118 | 2,400,000 ₪ | 20,339 | דירה בבית קומות | 10808-61-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,339 |
| 2019 | 5 | 15,966 |
| 2023 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 2,000,000 ₪ | 16,142 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,142 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבכורים 28, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.