בבניין ברחוב אמיר 7 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,327 ₪, 15.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־67.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 49–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמיר 7 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,327 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב אמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-18 | 5 | 117 | 2 | 700,000 ₪ | 5,983 | דירה בבית קומות | 12223-5-1 |
| 2019-10-11 | 4 | 118 | 1 | 350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12223-5-3 | |
| 2018-02-21 | 2.5 | 49 | 3 | 310,000 ₪ | 6,327 | דירה בבית קומות | 12223-5-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,327 |
| 2019 | 1 | — |
| 2020 | 1 | 5,983 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 310,000 ₪ | 6,327 |
| 4 | 1 | 350,000 ₪ | — |
| 5 | 1 | 700,000 ₪ | 5,983 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,327 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 310,000 ₪ ל־700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין באמיר 7, במחיר חציוני של ₪350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.