בבניין ברחוב תרע"ב 8 בחדרה (שכונת נחליאל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,460 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 137–201 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תרע"ב 8 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,460 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב תרע"ב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 7 | 200 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10034-89-1 |
| 2022-12-13 | 5 | 137 | קרקע | 2,550,000 ₪ | 18,613 | דירה בבית קומות | 10034-89-2 |
| 2021-06-25 | 7 | 201 | קרקע | 1,980,000 ₪ | 9,851 | קוטג' דו משפחתי | 10034-89-6 |
| 2020-05-24 | 5 | 137 | קרקע | 1,570,000 ₪ | 11,460 | דירה בבית קומות | 10034-89-5 |
| 2019-05-31 | 7 | 201 | קרקע | 1,840,000 ₪ | 9,154 | דירה בבית קומות | 10034-89-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,154 |
| 2020 | 1 | 11,460 |
| 2021 | 1 | 9,851 |
| 2022 | 1 | 18,613 |
| 2024 | 1 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 2,550,000 ₪ | 18,613 |
| 7 | 3 | 1,980,000 ₪ | 9,851 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,460 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,570,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בתרע"ב 8, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.