בבניין ברחוב צה"ל 11 בחדרה (שכונת נווה עובד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,870 ₪, 44.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צה"ל 11 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,870 ₪. זה נמוך ב־45% מהמחיר למ״ר ברחוב צה"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-13 | 3 | 82 | 1 | 1,703,000 ₪ | 20,768 | דירת גן | 10032-152-4 |
| 2018-12-20 | 5 | 115 | 3 | 1,250,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 10032-153-3 |
| 2018-12-09 | 3 | 90 | 2 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 10032-152-3 |
| 2018-06-17 | 3 | 78 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 10032-152-2 |
| 2017-08-02 | 6 | 160 | 1,734,000 ₪ | 10,838 | קוטג' דו משפחתי | 10032-152-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,838 |
| 2018 | 3 | 10,870 |
| 2022 | 1 | 20,768 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,821 |
| 5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 10,870 |
| 6 | 1 | 1,734,000 ₪ | 10,838 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,870 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,734,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בצה"ל 11, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.