בבניין ברחוב יוסף ספיר 1 בחדרה (שכונת ברנדייס) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,038 ₪, 19.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 44–53 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף ספיר 1 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,038 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף ספיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 2 | 53 | 1 | 850,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 10041-436-7 |
| 2024-01-04 | 2 | 53 | 1 | 850,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 10041-436-8 |
| 2023-06-24 | 2 | 44 | 2 | 790,000 ₪ | 17,955 | דירה בבית קומות | 10041-436-11 |
| 2021-03-26 | 2 | 52 | 1 | 660,000 ₪ | 12,692 | דירה בבית קומות | 10041-436-6 |
| 2018-12-19 | 2 | 51 | 2 | 547,000 ₪ | 10,725 | דירה בבית קומות | 10041-436-11 |
| 2016-12-15 | 2 | 44 | קרקע | 650,000 ₪ | 14,773 | דירה בבית קומות | 10041-436-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,773 |
| 2018 | 1 | 10,725 |
| 2021 | 1 | 12,692 |
| 2023 | 1 | 17,955 |
| 2024 | 2 | 16,038 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 790,000 ₪ | 16,038 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,038 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 547,000 ₪ ל־850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף ספיר 1, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.