בבניין ברחוב השומר 1 בחדרה (שכונת וייצמן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,584 ₪, 39.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 91–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 1 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,584 ₪. זה גבוה ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 4 | 100 | קרקע | 2,750,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 10009-498-7 |
| 2023-03-08 | 3 | 100 | קרקע | 2,860,000 ₪ | 28,600 | דירה בבית קומות | 10009-498-4 |
| 2022-03-16 | 4 | 113 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 18,584 | קוטג' חד משפחתי | 10009-498-3 |
| 2021-05-06 | 3 | 91 | קרקע | 1,660,000 ₪ | 18,242 | קוטג' דו משפחתי | 10009-498-4 |
| 2020-01-16 | 4 | 113 | קרקע | 1,585,000 ₪ | 14,027 | קוטג' חד משפחתי | 10009-498-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,027 |
| 2021 | 1 | 18,242 |
| 2022 | 1 | 18,584 |
| 2023 | 1 | 28,600 |
| 2025 | 1 | 27,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,860,000 ₪ | 28,600 |
| 4 | 3 | 2,100,000 ₪ | 18,584 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,584 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,585,000 ₪ ל־2,860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 1, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.