בבניין ברחוב העליה השניה 1 בחדרה (שכונת האוצר) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,638 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 51–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העליה השניה 1 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 33 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,256,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,638 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב העליה השניה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,180,000 ₪ (טווח 1,960,000 ₪–2,400,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 25 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3 | 100 | 2 | 2,366,000 ₪ | 23,660 | דירה בבית קומות | 10035-413-23 |
| 2026-05-18 | 2 | 100 | קרקע | 2,256,000 ₪ | 22,560 | דירה בבית קומות | 10035-413-11 |
| 2026-04-30 | 4 | 99 | 2,356,980 ₪ | 23,808 | דירה בבית קומות | 10035-413 | |
| 2026-01-18 | 3 | 79 | 2,041,809 ₪ | 25,846 | דירה בבית קומות | 10035-413 | |
| 2026-01-06 | 4 | 99 | 2,352,089 ₪ | 23,758 | דירה בבית קומות | 10035-413 | |
| 2025-11-04 | 3 | 79 | 2,006,809 ₪ | 25,403 | דירה בבית קומות | 10035-413 | |
| 2025-11-02 | 4 | 99 | 2,306,809 ₪ | 23,301 | דירה בבית קומות | 10035-413 | |
| 2025-07-16 | 5 | 119 | 2,666,809 ₪ | 22,410 | דירה בבית קומות | 10035-413-35 | |
| 2024-10-28 | 4 | 100 | קרקע | 2,321,000 ₪ | 23,210 | דירה בבית קומות | 10035-413-3 |
| 2024-10-28 | 2 | 100 | קרקע | 2,361,000 ₪ | 23,610 | דירה בבית קומות | 10035-413-10 |
| 2024-10-15 | 5 | 120 | 2,556,523 ₪ | 21,304 | דירה בבית קומות | 10035-413-55 | |
| 2024-10-13 | 5 | 120 | 2,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 10035-413-42 | |
| 2024-09-26 | 4 | 100 | קרקע | 1,906,000 ₪ | 19,060 | דירה בבית קומות | 10035-413-8 |
| 2024-09-26 | 2 | 100 | קרקע | 1,906,000 ₪ | 19,060 | דירה בבית קומות | 10035-413 |
| 2024-09-25 | 5 | 120 | 2,616,523 ₪ | 21,804 | דירה בבית קומות | 10035-413-62 | |
| 2024-09-05 | 4 | 100 | 1 | 2,218,000 ₪ | 22,180 | דירה בבית קומות | 10035-413-4 |
| 2024-09-05 | 4 | 100 | קרקע | 2,218,000 ₪ | 22,180 | דירה בבית קומות | 10035-413-3 |
| 2024-08-29 | 5 | 120 | 2,596,523 ₪ | 21,638 | דירה בבית קומות | 10035-413-42 | |
| 2024-08-01 | 5 | 119 | 2,371,123 ₪ | 19,925 | דירה בבית קומות | 10035-413-43 | |
| 2024-07-30 | 5 | 119 | 2,390,323 ₪ | 20,087 | דירה בבית קומות | 10035-413-51 | |
| 2024-07-07 | 3 | 99 | 2 | 1,986,000 ₪ | 20,061 | דירה בבית קומות | 10035-413-23 |
| 2024-06-03 | 5 | 119 | 2,406,287 ₪ | 20,221 | דירה בבית קומות | 10035-413-62 | |
| 2024-05-30 | 5 | 119 | 2,406,287 ₪ | 20,221 | דירה בבית קומות | 10035-413-59 | |
| 2024-03-27 | 4 | 99 | 1 | 1,916,000 ₪ | 19,354 | דירה בבית קומות | 10035-413-4 |
| 2024-03-05 | 2 | 99 | 2 | 1,966,000 ₪ | 19,859 | דירה בבית קומות | 10035-413-24 |
2 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,758 |
| 2019 | 1 | 16,833 |
| 2020 | 1 | 16,471 |
| 2023 | 2 | 22,079 |
| 2024 | 17 | 20,221 |
| 2025 | 3 | 23,301 |
| 2026 | 5 | 23,758 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,256,000 ₪ | 22,560 |
| 3 | 10 | 1,862,287 ₪ | 22,079 |
| 4 | 8 | 2,306,809 ₪ | 23,210 |
| 5 | 9 | 2,500,000 ₪ | 20,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,638 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 812,000 ₪ ל־2,666,809 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,180,000 ₪, בטווח 1.96M ₪–2.40M ₪, לפי 25 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין בהעליה השניה 1, במחיר חציוני של ₪2,256,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.