בבניין ברחוב עמישב 20 בגבעתיים תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 44,810 ₪ ו־10.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–162 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמישב 20 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,201,631 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 44,810 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 4,480,000 ₪ (טווח 4,030,000 ₪–4,930,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 3 | 82 | 3,600,000 ₪ | 43,902 | דירה בבית קומות | 6164-34-87 | |
| 2025-02-13 | 3 | 83 | 3,993,540 ₪ | 48,115 | דירה בבית קומות | 6164-34-52 | |
| 2024-12-20 | 5 | 162 | 7,677,000 ₪ | 47,389 | דירה בבית קומות | 6164-34-56 | |
| 2024-12-04 | 5 | 153 | 3,530,000 ₪ | 23,072 | דירה בבית קומות | 6164-34-29 | |
| 2024-11-14 | 4 | 100 | 598,490 ₪ | 5,985 | דירה בבית קומות | 6164-34-53 | |
| 2024-10-29 | 4 | 100 | 4,481,000 ₪ | 44,810 | דירה בבית קומות | 6164-34-49 | |
| 2024-09-08 | 3 | 83 | 3,824,000 ₪ | 46,072 | דירה בבית קומות | 6164-34-44 | |
| 2024-08-08 | 5 | 124 | 1,639,300 ₪ | 13,220 | דירה בבית קומות | 6164-34-54 | |
| 2024-06-25 | 4 | 100 | 4,573,000 ₪ | 45,730 | דירה בבית קומות | 6164-34-53 | |
| 2024-05-09 | 4 | 100 | 4,360,500 ₪ | 43,605 | דירה בבית קומות | 6164-34-45 | |
| 2024-04-16 | 4 | 100 | 4,201,631 ₪ | 42,016 | דירה בבית קומות | 6164-34-29 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 44,810 |
| 2025 | 2 | 48,115 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 3,824,000 ₪ | 46,072 |
| 4 | 4 | 4,481,000 ₪ | 44,810 |
| 5 | 2 | 7,677,000 ₪ | 47,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 44,810 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,530,000 ₪ ל־7,677,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־4,480,000 ₪, בטווח 4.03M ₪–4.93M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בעמישב 20, במחיר חציוני של ₪4,201,631. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.