בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 78 בגבעתיים (שכונת גבעת קוזלובסקי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,883 ₪, 48.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־58.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 77–99 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־31.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 78 בגבעתיים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,883 ₪. זה נמוך ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 970,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–1,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 4 | 84 | 1 | 970,000 ₪ | 11,548 | דירה בבית קומות | 6160-106-6 |
| 2025-09-11 | 4 | 84 | 1 | 569,000 ₪ | 6,774 | דירה בבית קומות | 6160-106-6 |
| 2024-02-28 | 2.5 | 77 | 1 | 2,680,000 ₪ | 34,805 | דירה בבית קומות | 6160-106-7 |
| 2021-11-08 | 4 | 85 | 1 | 2,460,000 ₪ | 28,941 | דירה בבית קומות | 6160-106-6 |
| 2021-06-02 | 3 | 81 | 2 | 750,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 6160-106-8 |
| 2021-02-26 | 2 | 77 | 2 | 1,300,000 ₪ | 16,883 | דירה בבית קומות | 6160-106-10 |
| 2018-12-26 | 3.5 | 99 | 2 | 2,600,000 ₪ | 26,263 | דירה בבית קומות | 6160-106-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 26,263 |
| 2021 | 3 | 16,883 |
| 2024 | 1 | 34,805 |
| 2025 | 2 | 11,548 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,300,000 ₪ | 16,883 |
| 2.5 | 1 | 2,680,000 ₪ | 34,805 |
| 3 | 1 | 750,000 ₪ | 9,259 |
| 3.5 | 1 | 2,600,000 ₪ | 26,263 |
| 4 | 3 | 970,000 ₪ | 11,548 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,883 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 569,000 ₪ ל־2,680,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־31.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־970,000 ₪, בטווח 770K ₪–1.95M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 78, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.