בבניין ברחוב הל"ה 54 בגבעתיים (שכונת הל"ה) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,667 ₪, 38% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 48–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.2% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הל"ה 54 בגבעתיים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 267% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,034,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,667 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב הל"ה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 3,180,000 ₪ (טווח 2,860,000 ₪–3,500,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 3 | 66 | 1 | 2,875,000 ₪ | 43,561 | דירה בבית קומות | 6154-686-6 |
| 2025-11-16 | 3 | 73 | 3 | 3,125,000 ₪ | 42,808 | דירה בבית קומות | 6154-686-24 |
| 2025-04-01 | 4 | 93 | 1 | 4,311,000 ₪ | 46,355 | דירה בבית קומות | 6154-686-7 |
| 2025-02-26 | 3 | 70 | 3 | 3,191,000 ₪ | 45,586 | דירה בבית קומות | 6154-686-23 |
| 2025-02-18 | 3 | 70 | 2 | 3,307,000 ₪ | 47,243 | דירה בבית קומות | 6154-686-17 |
| 2025-02-16 | 3 | 70 | 1 | 3,151,000 ₪ | 45,014 | דירה בבית קומות | 6154-686-11 |
| 2025-01-26 | 3 | 102 | 2 | 362,000 ₪ | 3,549 | דירה בבית קומות | 6154-686-14 |
| 2025-01-07 | 3 | 76 | קרקע | 2,923,000 ₪ | 38,461 | דירה בבית קומות | 6154-686-2 |
| 2024-12-31 | 3 | 70 | 1 | 3,098,000 ₪ | 44,257 | דירה בבית קומות | 6154-686-5 |
| 2024-12-29 | 5 | 132 | 1 | 5,500,000 ₪ | 41,667 | דירה בבית קומות | 6154-686-1 |
| 2024-12-23 | 4 | 76 | 1 | 3,034,000 ₪ | 39,921 | דירה בבית קומות | 6154-686-4 |
| 2024-12-16 | 4 | 93 | 2 | 3,783,000 ₪ | 40,677 | דירה בבית קומות | 6154-686-17 |
| 2022-08-29 | 2 | 48 | 1 | 2,500,000 ₪ | 52,083 | דירה בבית קומות | 6154-686-9 |
| 2022-03-06 | 2 | 69 | 1 | 2,240,000 ₪ | 32,464 | דירה בבית קומות | 6154-686-10 |
| 2021-01-24 | 3 | 95 | 2 | 2,250,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 6154-686-12 |
| 2020-03-26 | 3 | 58 | 3 | 1,955,000 ₪ | 33,707 | דירה בבית קומות | 6154-686-24 |
| 2018-12-04 | 3 | 80 | 1 | 450,000 ₪ | 5,625 | דירה בבית קומות | 6154-686-5 |
| 2018-09-03 | 3 | 71 | 3 | 1,818,000 ₪ | 25,606 | דירה בבית קומות | 6154-686-26 |
| 2018-07-24 | 3 | 80 | 1 | 475,000 ₪ | 5,938 | דירה בבית קומות | 6154-686-5 |
| 2018-06-11 | 2 | 60 | 2 | 1,746,000 ₪ | 29,100 | דירה בבית קומות | 6154-686-21 |
| 2017-01-21 | 2 | 48 | 3 | 1,710,000 ₪ | 35,625 | דירה בבית קומות | 6154-686-25 |
3 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 35,625 |
| 2018 | 2 | 29,100 |
| 2020 | 1 | 33,707 |
| 2021 | 1 | 23,684 |
| 2022 | 2 | 52,083 |
| 2024 | 4 | 41,667 |
| 2025 | 7 | 45,014 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,240,000 ₪ | 35,625 |
| 3 | 10 | 3,098,000 ₪ | 43,561 |
| 4 | 3 | 3,783,000 ₪ | 40,677 |
| 5 | 1 | 5,500,000 ₪ | 41,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.2% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־3,180,000 ₪, בטווח 2.86M ₪–3.50M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בהל"ה 54, במחיר חציוני של ₪3,034,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.