בבניין ברחוב תבור 6 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,091 ₪, 1.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–126 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תבור 6 בגני תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,091 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,310,000 ₪ (טווח 1,970,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 3 | 110 | 4 | 2,100,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 6720-823-16 |
| 2025-11-06 | 3 | 110 | 4 | 1,575,000 ₪ | 14,318 | דירה בבית קומות | 6720-823-16 |
| 2025-08-04 | 4 | 93 | 9 | 2,360,000 ₪ | 25,376 | דירה בבית קומות | 6720-823-34 |
| 2025-07-17 | 4 | 125 | 4 | 2,630,000 ₪ | 21,040 | דירה בבית קומות | 6720-823-13 |
| 2023-08-18 | 4 | 125 | 1 | 2,300,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 6720-823-37 |
| 2023-05-29 | 4 | 126 | 1 | 2,740,000 ₪ | 21,746 | דירה בבית קומות | 6720-823-39 |
| 2022-07-06 | 4 | 125 | 1 | 1,725,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 6720-823-1 |
| 2022-06-13 | 4 | 125 | 4 | 2,225,000 ₪ | 17,800 | דירה בבית קומות | 6720-823-13 |
| 2022-01-30 | 4 | 110 | 8 | 2,440,000 ₪ | 22,182 | דירה בבית קומות | 6720-823-67 |
| 2021-07-14 | 4 | 125 | 6 | 2,020,000 ₪ | 16,160 | דירה בבית קומות | 6720-823-21 |
| 2021-06-23 | 3 | 81 | 8 | 1,875,000 ₪ | 23,148 | דירה בבית קומות | 6720-823-32 |
| 2020-12-10 | 3 | 106 | 2 | 1,810,000 ₪ | 17,075 | דירה בבית קומות | 6720-823-42 |
| 2020-11-24 | 4 | 125 | 4 | 1,812,500 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 6720-823-15 |
| 2020-01-28 | 4 | 125 | 6 | 1,865,000 ₪ | 14,920 | דירה בבית קומות | 6720-823-21 |
| 2020-01-22 | 3 | 111 | 3 | 1,630,000 ₪ | 14,685 | דירה בבית קומות | 6720-823-46 |
| 2020-01-16 | 4 | 126 | 9 | 1,935,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 6720-823-72 |
| 2019-12-29 | 4 | 126 | 3 | 1,830,000 ₪ | 14,524 | דירה בבית קומות | 6720-823-48 |
| 2019-11-26 | 4 | 125 | 2 | 1,860,000 ₪ | 14,880 | דירה בבית קומות | 6720-823-6 |
| 2019-11-19 | 3 | 110 | 9 | 1,880,000 ₪ | 17,091 | דירה בבית קומות | 6720-823-36 |
| 2019-10-10 | 4 | 93 | 2 | 1,850,000 ₪ | 19,892 | דירה בבית קומות | 6720-823-44 |
| 2019-05-13 | 3 | 110 | 7 | 1,775,000 ₪ | 16,136 | דירה בבית קומות | 6720-823-28 |
| 2019-05-13 | 4 | 93 | 6 | 1,950,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 6720-823-60 |
| 2018-01-18 | 4 | 126 | 8 | 1,800,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 6720-823-67 |
| 2017-02-28 | 3 | 81 | 1 | 1,640,000 ₪ | 20,247 | דירה בבית קומות | 6720-823-38 |
| 2017-01-16 | 3 | 82 | 8 | 1,690,000 ₪ | 20,610 | דירה בבית קומות | 6720-823-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,610 |
| 2018 | 1 | 14,286 |
| 2019 | 6 | 17,091 |
| 2020 | 5 | 14,920 |
| 2021 | 2 | 23,148 |
| 2022 | 3 | 17,800 |
| 2023 | 2 | 21,746 |
| 2025 | 4 | 21,040 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,775,000 ₪ | 17,091 |
| 4 | 16 | 1,950,000 ₪ | 17,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,575,000 ₪ ל־2,740,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,310,000 ₪, בטווח 1.97M ₪–2.55M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בתבור 6, במחיר חציוני של ₪1,865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.