בבניין ברחוב עין שמש 7 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,367 ₪, 37.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין שמש 7 בגני תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,185,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,367 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב עין שמש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-04 | 5 | 113 | קרקע | 2,700,000 ₪ | 23,894 | דירה בבית קומות | 6720-809-26 |
| 2023-05-21 | 3 | 103 | 3 | 2,185,000 ₪ | 21,214 | דירה בבית קומות | 6720-809-6 |
| 2023-01-26 | 5 | 113 | קרקע | 3,000,000 ₪ | 26,549 | דירה בבית קומות | 6720-809-26 |
| 2021-03-04 | 3 | 69 | קרקע | 1,735,000 ₪ | 25,145 | דירה בבית קומות | 6720-809-26 |
| 2020-08-18 | 4 | 105 | 1 | 583,000 ₪ | 5,552 | דירה בבית קומות | 6720-809-1 |
| 2019-05-30 | 3 | 80 | 3 | 1,775,000 ₪ | 22,188 | דירה בבית קומות | 6720-809-6 |
| 2019-03-06 | 3 | 89 | 4 | 1,700,000 ₪ | 19,101 | דירה בבית קומות | 6720-809-16 |
| 2018-06-17 | 4 | 88 | 3 | 1,600,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 6720-809-21 |
| 2016-10-27 | 4 | 98 | 4 | 2,290,000 ₪ | 23,367 | דירה בבית קומות | 6720-809-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,367 |
| 2018 | 1 | 18,182 |
| 2019 | 2 | 22,188 |
| 2021 | 1 | 25,145 |
| 2023 | 3 | 23,894 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,775,000 ₪ | 22,188 |
| 4 | 2 | 2,290,000 ₪ | 23,367 |
| 5 | 2 | 3,000,000 ₪ | 26,549 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,367 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בעין שמש 7, במחיר חציוני של ₪2,185,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.