בבניין ברחוב דרך הים 26 בגני תקווה (שכונת גנים צפון) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,590 ₪, 17.5% מעל חציון הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–230 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 5 | 161 | שש עשרה | 4,500,000 ₪ | 27,950 | דירה בבית קומות | 6717-127-125 |
| 2025-06-12 | 4 | 122 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 24,590 | דירה בבית קומות | 6717-127-2 |
| 2025-02-06 | 4 | 122 | חמישית | 3,400,000 ₪ | 27,869 | דירה בבית קומות | 6717-127-18 |
| 2024-06-20 | 3 | 94 | ראשונה | 2,795,000 ₪ | 29,734 | דירה בבית קומות | 6717-127-66 |
| 2024-06-02 | 5 | 205 | שלוש עשרה | 4,300,000 ₪ | 20,976 | דירה בבית קומות | 6717-127-113 |
| 2024-05-19 | 5 | 115 | חמש עשרה | 3,750,000 ₪ | 32,609 | דירה בבית קומות | 6717-127-123 |
| 2022-06-22 | 3 | 94 | שלישית | 2,690,000 ₪ | 28,617 | דירה בבית קומות | 6717-127-74 |
| 2022-05-16 | 4 | 115 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 26,957 | דירה בבית קומות | 6717-127-67 |
| 2021-01-06 | 5 | 230 | ארבע עשרה | 3,580,000 ₪ | 15,565 | דירה בבית קומות | 6717-127-120 |
| 2020-11-17 | 4 | 191 | רביעית | 2,490,000 ₪ | 13,037 | דירה בבית קומות | 6717-127-14 |
| 2020-06-16 | 5 | 160 | עשירית | 2,900,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 6717-127-37 |
| 2017-11-15 | 5 | 202 | חמש עשרה | 3,100,000 ₪ | 15,347 | דירה בבית קומות | 6717-127-59 |
| 2017-05-25 | 5 | 151 | שתים עשרה | 2,750,000 ₪ | 18,212 | דירה בבית קומות | 6717-127-45 |
| 2017-02-05 | 5 | 134 | ארבע עשרה | 2,300,000 ₪ | 17,164 | דירה בבית קומות | 6717-127-55 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 17,164 |
| 2020 | 2 | 18,125 |
| 2021 | 1 | 15,565 |
| 2022 | 2 | 28,617 |
| 2024 | 3 | 29,734 |
| 2025 | 3 | 27,869 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,795,000 ₪ | 29,734 |
| 4 | 4 | 3,100,000 ₪ | 26,957 |
| 5 | 8 | 3,580,000 ₪ | 18,212 |
נמצאו 26 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אילות 5 | 2026-05-15 | 4 | 165 | ראשונה | 3,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| דרך הים 19 | 2026-04-16 | 4 | 164 | ראשונה | 3,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| דרך הים 13 | 2026-01-29 | 5 | 219 | שתים עשרה | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| דרך הים 17 | 2026-01-01 | 5 | 139 | אחת עשרה | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| דרך הים 19 | 2025-12-31 | 4 | 118 | שלישית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| דרך הים 26 | 2025-09-05 | 5 | 161 | שש עשרה | 4,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-127 |
| דרך הים 19 | 2025-08-27 | 4 | 119 | שלישית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| דרך הים 19 | 2025-08-21 | 4 | 160 | רביעית | 3,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| אילות 5 | 2025-07-27 | 4 | 199 | רביעית | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
| אילות 5 | 2025-07-23 | 5 | 210 | שלוש עשרה | 4,172,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6717-104 |
סה״כ 4 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,590 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 26, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דרך הים · כל עסקאות הנדל״ן בגני תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.