בבניין ברחוב שיר השירים 50 בגן יבנה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,597 ₪, 11.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 124–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שיר השירים 50 בגן יבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,597 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שיר השירים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 3,670,000 ₪ (טווח 2,550,000 ₪–4,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 5 | 125 | 3,798,000 ₪ | 30,384 | דירה בבית קומות | 2993-96-3 | |
| 2026-04-19 | 5 | 124 | 3,670,000 ₪ | 29,597 | דירה בבית קומות | 2993-96-22 | |
| 2026-02-17 | 5 | 124 | 2,630,000 ₪ | 21,210 | דירה בבית קומות | 2993-96-53 | |
| 2024-12-25 | 5 | 124 | 2,318,000 ₪ | 18,694 | דירה בבית קומות | 2993-96-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 18,694 |
| 2026 | 3 | 29,597 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,670,000 ₪ | 29,597 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,597 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,318,000 ₪ ל־3,798,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־3,670,000 ₪, בטווח 2.55M ₪–4.04M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשיר השירים 50, במחיר חציוני של ₪3,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.