בבניין ברחוב שיר השירים 26 בגן יבנה תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,355 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–158 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שיר השירים 26 בגן יבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,355 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שיר השירים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־152 מ״ר: 3,550,000 ₪ (טווח 3,190,000 ₪–4,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 4 | 98 | 2,908,000 ₪ | 29,673 | דירה בבית קומות | 885-71-3 | |
| 2025-03-03 | 5 | 152 | 4 | 3,550,000 ₪ | 23,355 | דירה בבית קומות | 885-71-4 |
| 2025-01-29 | 5 | 158 | 4 | 3,605,000 ₪ | 22,816 | דירה בבית קומות | 885-71-5 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,908,000 ₪ | 29,673 |
| 5 | 2 | 3,605,000 ₪ | 23,355 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,355 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,908,000 ₪ ל־3,605,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־152 מ״ר) מוערכת בכ־3,550,000 ₪, בטווח 3.19M ₪–4.03M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בשיר השירים 26, במחיר חציוני של ₪3,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.