בבניין ברחוב שיר השירים 1 באלקנה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,181 ₪, 64.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 142–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שיר השירים 1 באלקנה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,618,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,181 ₪. זה גבוה ב־65% מהמחיר למ״ר ברחוב שיר השירים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-10 | 5 | 142 | 1 | 2,955,000 ₪ | 20,810 | קוטג' דו משפחתי | 73560-27-2 |
| 2021-10-31 | 5 | 144 | 1 | 2,618,000 ₪ | 18,181 | קוטג' דו משפחתי | 73560-27-6 |
| 2021-06-13 | 5 | 143 | 1 | 2,467,000 ₪ | 17,252 | קוטג' דו משפחתי | 73560-27-7 |
| 2021-05-30 | 5 | 143 | 1 | 2,477,000 ₪ | 17,322 | קוטג' דו משפחתי | 73560-27-8 |
| 2017-08-08 | 1615 | 6,720,000 ₪ | 4,161 | מגורים | 73560-120-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 17,322 |
| 2022 | 1 | 20,810 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 2,618,000 ₪ | 18,181 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,181 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,467,000 ₪ ל־2,955,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשיר השירים 1, במחיר חציוני של ₪2,618,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.