בבניין ברחוב רבן יוחנן בן זכאי 99 באלעד תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,603 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 101–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבן יוחנן בן זכאי 99 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,603 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב רבן יוחנן בן זכאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,120,000 ₪ (טווח 1,910,000 ₪–2,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 4 | 115 | 1 | 2,040,000 ₪ | 17,739 | דירה בבית קומות | 5700-29-11 |
| 2026-01-01 | 4 | 101 | 4 | 2,130,000 ₪ | 21,089 | דירה בבית קומות | 5700-29-10 |
| 2024-06-23 | 4 | 126 | 2 | 2,290,000 ₪ | 18,175 | דירה בבית קומות | 5700-29-9 |
| 2024-06-18 | 3 | 104 | 5 | 1,920,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 5700-29-8 |
| 2022-03-05 | 5 | 109 | 1 | 850,000 ₪ | 7,798 | דירה בבית קומות | 5700-29-6 |
| 2021-03-08 | 4 | 115 | 4 | 1,640,000 ₪ | 14,261 | דירה בבית קומות | 5700-29-5 |
| 2019-04-14 | 3 | 103 | 1 | 1,350,000 ₪ | 13,107 | דירה בבית קומות | 5700-29-13 |
| 2018-08-13 | 5 | 141 | 2,200,000 ₪ | 15,603 | דירה בבית קומות | 5700-29-14 | |
| 2017-04-18 | 5 | 130 | 2,000,000 ₪ | 15,385 | דירת גן | 5700-29-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,385 |
| 2018 | 1 | 15,603 |
| 2019 | 1 | 13,107 |
| 2021 | 1 | 14,261 |
| 2022 | 1 | 7,798 |
| 2024 | 2 | 18,462 |
| 2026 | 2 | 21,089 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,920,000 ₪ | 18,462 |
| 4 | 4 | 2,130,000 ₪ | 18,175 |
| 5 | 3 | 2,000,000 ₪ | 15,385 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,603 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,290,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,120,000 ₪, בטווח 1.91M ₪–2.34M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברבן יוחנן בן זכאי 99, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.