בבניין ברחוב כליל החורש 20 באילת (שכונת שחמון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,203 ₪, 28.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 143–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כליל החורש 20 באילת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,318,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,203 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב כליל החורש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־143 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,990,000 ₪–3,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 5 | 143 | 1 | 3,318,000 ₪ | 23,203 | דירה בבית קומות | 40128-24-6 |
| 2024-12-01 | 5 | 143 | 3,318,000 ₪ | 23,203 | 40128-24-5 | ||
| 2024-08-06 | 5 | 143 | 1 | 3,220,000 ₪ | 22,517 | דירה בבית קומות | 40128-24-7 |
| 2024-08-05 | 5 | 143 | 3,220,000 ₪ | 22,517 | 40128-24-4 | ||
| 2023-04-25 | 5 | 143 | 1 | 3,455,000 ₪ | 24,161 | דירת גן | 40128-24-8 |
| 2023-04-24 | 5 | 143 | 3,450,000 ₪ | 24,126 | 40128-24-3 | ||
| 2022-09-29 | 5 | 143 | 1 | 3,155,000 ₪ | 22,063 | דירה בבית קומות | 40128-24-9 |
| 2022-09-28 | 5 | 143 | 3,155,000 ₪ | 22,063 | 40128-24-2 | ||
| 2021-11-28 | 5 | 143 | 3,385,000 ₪ | 23,671 | 40128-24-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 23,671 |
| 2022 | 2 | 22,063 |
| 2023 | 2 | 24,161 |
| 2024 | 4 | 23,203 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 3,318,000 ₪ | 23,203 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,203 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,155,000 ₪ ל־3,455,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־143 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.99M ₪–3.65M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בכליל החורש 20, במחיר חציוני של ₪3,318,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.