בבניין ברחוב אח"י אילת 15 באילת (שכונת שחמון) תועדו 85 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 0.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 80–345 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 23 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אח"י אילת 15 באילת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 23 בתקופה שקדמה — ירידה של 74% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 2,880,000 ₪ (טווח 2,590,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 85 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 5 | 110 | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 40130-1-49 | |
| 2024-12-01 | 5 | 140 | 1 | 2,880,000 ₪ | 20,571 | דירת גן | 40130-1-50 |
| 2024-11-07 | 5 | 110 | 1 | 2,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 40130-1-48 |
| 2024-08-22 | 4 | 130 | 1 | 3,150,000 ₪ | 24,231 | דירה בבית קומות | 40130-1-47 |
| 2024-01-18 | 5 | 145 | 3 | 2,668,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 40130-1-51 |
| 2023-12-28 | 5 | 168 | 1 | 2,330,000 ₪ | 13,869 | דירה בבית קומות | 40130-1-52 |
| 2022-12-04 | 5 | 143 | 1 | 2,330,000 ₪ | 16,294 | דירה בבית קומות | 40130-1-53 |
| 2022-04-07 | 5 | 140 | 2 | 2,750,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 40130-1-46 |
| 2022-04-06 | 5 | 145 | 3 | 2,750,000 ₪ | 18,966 | 40130-1-45 | |
| 2022-01-19 | 5 | 140 | 1 | 2,580,000 ₪ | 18,429 | דירה בבית קומות | 40130-1-54 |
| 2022-01-12 | 5 | 345 | 2 | 3,000,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 40130-1-55 |
| 2021-12-07 | 5 | 170 | 3 | 3,350,000 ₪ | 19,706 | דירה בבית קומות | 40130-1-56 |
| 2021-12-02 | 5 | 140 | 3 | 2,530,000 ₪ | 18,071 | דירה בבית קומות | 40130-1-57 |
| 2021-11-10 | 5 | 130 | 1 | 2,550,000 ₪ | 19,615 | דירת גן | 40130-1-58 |
| 2021-10-20 | 5 | 140 | 2 | 2,450,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 40130-1-59 |
| 2021-08-22 | 5 | 170 | 1 | 2,450,000 ₪ | 14,412 | דירת גן | 40130-1-60 |
| 2021-08-01 | 5 | 140 | 2 | 2,250,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 40130-1-61 |
| 2021-07-08 | 5 | 140 | 2 | 2,300,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 40130-1-62 |
| 2021-07-07 | 5 | 140 | 2,300,000 ₪ | 16,429 | דירה | 40130-1-43 | |
| 2021-06-17 | 5 | 140 | 2 | 2,220,000 ₪ | 15,857 | דירה בבית קומות | 40130-1-63 |
| 2021-06-03 | 5 | 173 | 3,200,000 ₪ | 18,497 | דירה | 40130-1-41 | |
| 2021-05-31 | 6 | 140 | 2 | 2,150,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 40130-1-64 |
| 2021-05-03 | 5 | 140 | 1 | 1,900,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 40130-1-65 |
| 2021-02-16 | 5 | 140 | 1 | 2,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 40130-1-66 |
| 2021-02-08 | 5 | 140 | 1 | 1,970,000 ₪ | 14,071 | דירה בבית קומות | 40130-1-68 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,929 |
| 2017 | 16 | 15,000 |
| 2018 | 15 | 15,000 |
| 2019 | 13 | 14,458 |
| 2020 | 14 | 15,000 |
| 2021 | 15 | 16,071 |
| 2022 | 5 | 18,429 |
| 2023 | 1 | 13,869 |
| 2024 | 4 | 20,571 |
| 2025 | 1 | 20,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,150,000 ₪ | 24,231 |
| 5 | 75 | 2,100,000 ₪ | 15,000 |
| 6 | 8 | 2,150,000 ₪ | 15,357 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 85 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,640,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 23 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־2,880,000 ₪, בטווח 2.59M ₪–3.17M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
85 עסקאות נרשמו בבניין באח"י אילת 15, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.