בבניין ברחוב הר גולן 1 בדימונה (שכונת הר נוף) תועדו 72 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,154 ₪ ו־21% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–9 חדרים, בשטח 88–290 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 35 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הר גולן 1 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 35 בתקופה שקדמה — ירידה של 89% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,154 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־175 מ״ר: 2,630,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 72 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 5 | 175 | 2,150,000 ₪ | 12,286 | דירה בבית קומות | 400495-1-63 | |
| 2025-07-08 | 5 | 111 | 1,940,000 ₪ | 17,477 | דירה בבית קומות | 400495-1-61 | |
| 2024-09-01 | 5 | 177 | 1 | 1,950,000 ₪ | 11,017 | קוטג' דו משפחתי | 400495-1-66 |
| 2024-03-19 | 5 | 160 | 1 | 2,400,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 400495-1-67 |
| 2023-09-11 | 5 | 153 | 1 | 1,840,000 ₪ | 12,026 | קוטג' חד משפחתי | 400495-1-68 |
| 2023-05-17 | 5 | 154 | 1 | 1,800,000 ₪ | 11,688 | קוטג' דו משפחתי | 400495-1-69 |
| 2023-05-16 | 5 | 154 | 1,800,000 ₪ | 11,688 | 400495-1-59 | ||
| 2023-05-01 | 5 | 142 | 1 | 2,160,000 ₪ | 15,211 | דירה בבית קומות | 400495-1-70 |
| 2023-03-01 | 6 | 165 | 3 | 1,820,000 ₪ | 11,030 | דירה בבית קומות | 400495-1-58 |
| 2022-12-28 | 5 | 154 | 1 | 1,780,000 ₪ | 11,558 | קוטג' דו משפחתי | 400495-1-71 |
| 2022-12-27 | 5 | 154 | 2 | 1,780,000 ₪ | 11,558 | 400495-1-57 | |
| 2022-08-15 | 5 | 153 | 1 | 1,730,000 ₪ | 11,307 | דירה בבית קומות | 400495-1-72 |
| 2022-08-14 | 5 | 153 | 1,730,000 ₪ | 11,307 | 400495-1-56 | ||
| 2022-07-28 | 5 | 140 | 1 | 1,730,000 ₪ | 12,357 | דירה בבית קומות | 400495-1-73 |
| 2022-07-27 | 5 | 140 | 1,730,000 ₪ | 12,357 | 400495-1-54 | ||
| 2022-06-27 | 7 | 190 | 1 | 1,895,000 ₪ | 9,974 | דירה בבית קומות | 400495-1-53 |
| 2022-06-20 | 7 | 234 | 1 | 2,800,000 ₪ | 11,966 | דירה בבית קומות | 400495-1-74 |
| 2022-05-26 | 5 | 137 | 2 | 1,600,000 ₪ | 11,679 | קוטג' חד משפחתי | 400495-1-52 |
| 2022-05-16 | 5 | 140 | 1 | 1,730,000 ₪ | 12,357 | קוטג' דו משפחתי | 400495-1-75 |
| 2022-05-15 | 5 | 140 | 1,730,000 ₪ | 12,357 | 400495-1-51 | ||
| 2022-05-01 | 5 | 140 | 1 | 1,650,000 ₪ | 11,786 | קוטג' דו משפחתי | 400495-1-76 |
| 2022-04-11 | 5 | 137 | 1 | 1,650,000 ₪ | 12,044 | דירה בבית קומות | 400495-1-77 |
| 2022-03-13 | 5 | 140 | 1 | 1,450,000 ₪ | 10,357 | קוטג' דו משפחתי | 400495-1-78 |
| 2022-03-01 | 5 | 130 | 1 | 1,450,000 ₪ | 11,154 | 400495-1-50 | |
| 2022-02-28 | 5 | 140 | 1 | 1,450,000 ₪ | 10,357 | קוטג' דו משפחתי | 400495-1-79 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 11,628 |
| 2017 | 10 | 10,312 |
| 2018 | 5 | 9,783 |
| 2019 | 5 | 8,242 |
| 2020 | 12 | 11,162 |
| 2021 | 8 | 10,000 |
| 2022 | 20 | 11,679 |
| 2023 | 5 | 11,688 |
| 2024 | 2 | 15,000 |
| 2025 | 2 | 17,477 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 63 | 1,600,000 ₪ | 11,307 |
| 6 | 5 | 1,442,000 ₪ | 8,739 |
| 7 | 2 | 2,800,000 ₪ | 11,966 |
| 9 | 1 | 2,499,000 ₪ | 8,677 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 72 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 35 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־175 מ״ר) מוערכת בכ־2,630,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.89M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
72 עסקאות נרשמו בבניין בהר גולן 1, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.