בבניין ברחוב רח' 435 4 בבני ברק (שכונת קרית ויז'ניץ) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,248 ₪, 0.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־35.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 120–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 435 4 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,248 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-27 | 5 | 140 | 5 | 2,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 6187-532-13 |
| 2019-03-27 | 5 | 145 | 3,000,000 ₪ | 20,690 | דירה | 6187-532-12 | |
| 2019-03-27 | 5 | 141 | 1 | 1,500,000 ₪ | 10,638 | דירה בבית קומות | 6187-532-11 |
| 2019-01-02 | 5 | 140 | 5 | 2,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 6187-532-9 |
| 2018-08-19 | 6 | 137 | 6 | 2,500,000 ₪ | 18,248 | דירה | 6187-532-8 |
| 2018-03-18 | 5 | 140 | 5 | 2,200,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 6187-532-6 |
| 2018-03-18 | 6 | 144 | 3 | 2,975,000 ₪ | 20,660 | דירה בבית קומות | 6187-532-7 |
| 2018-01-22 | 5 | 120 | 2 | 2,967,000 ₪ | 24,725 | דירה בבית קומות | 6187-532-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 20,660 |
| 2019 | 4 | 17,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 2,500,000 ₪ | 17,857 |
| 6 | 2 | 2,975,000 ₪ | 20,660 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,248 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 435 4, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.