בבניין ברחוב רח' 435 28 בבני ברק (שכונת אזור תעשיה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,667 ₪, 5.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 435 28 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,667 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב רח' 435.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,800,000 ₪ (טווח 2,520,000 ₪–3,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 5 | 105 | 6 | 2,750,000 ₪ | 26,190 | 6641-199 | |
| 2026-06-03 | 3 | 82 | 2 | 2,100,000 ₪ | 25,610 | 6641-199 | |
| 2026-06-03 | 3 | 82 | 1 | 2,200,000 ₪ | 26,829 | 6641-199 | |
| 2026-05-19 | 5 | 105 | 5 | 2,800,000 ₪ | 26,667 | 6641-199 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,200,000 ₪ | 26,829 |
| 5 | 2 | 2,800,000 ₪ | 26,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,800,000 ₪, בטווח 2.52M ₪–3.08M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 435 28, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.