בבניין ברחוב רח' 435 25 בבני ברק (שכונת אזור תעשיה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,830 ₪, 19.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 435 25 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,830 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב רח' 435.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 3,180,000 ₪ (טווח 2,320,000 ₪–3,500,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 4 | 105 | 2 | 2,520,000 ₪ | 24,000 | 6641-194 | |
| 2024-12-30 | 4 | 94 | 3,180,000 ₪ | 33,830 | 6641-194 | ||
| 2024-08-17 | 3 | 74 | 3,000,000 ₪ | 40,541 | 6641-194 | ||
| 2024-08-17 | 3 | 74 | 2,680,000 ₪ | 36,216 | 6641-194 | ||
| 2024-08-13 | 4 | 104 | 4 | 2,570,000 ₪ | 24,712 | 6641-194 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 36,216 |
| 2025 | 1 | 24,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,000,000 ₪ | 40,541 |
| 4 | 3 | 2,570,000 ₪ | 24,712 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,830 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,520,000 ₪ ל־3,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־3,180,000 ₪, בטווח 2.32M ₪–3.50M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 435 25, במחיר חציוני של ₪2,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.