בבניין ברחוב רח' 435 2 בבני ברק (שכונת רמת אלחנן) תועדו 100 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,438 ₪, 6.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 66–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 435 2 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 100 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,438 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב רח' 435.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,610,000 ₪ (טווח 2,350,000 ₪–2,870,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 28 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 100 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3 | 76 | 5 | 2,173,000 ₪ | 28,592 | 6189-716-777 | |
| 2026-06-06 | 4 | 93 | 6 | 2,600,000 ₪ | 27,957 | 6189-716 | |
| 2026-05-30 | 4 | 91 | 3 | 2,793,000 ₪ | 30,692 | 6189-716 | |
| 2026-05-24 | 3 | 76 | 5 | 2,200,000 ₪ | 28,947 | 6189-716 | |
| 2026-05-24 | 4 | 91 | 3 | 2,700,000 ₪ | 29,670 | 6189-716 | |
| 2026-05-04 | 3 | 76 | 4 | 2,150,000 ₪ | 28,289 | 6189-716 | |
| 2026-02-18 | 4 | 91 | 6 | 2,554,809 ₪ | 28,075 | 6189-716 | |
| 2026-02-18 | 4 | 93 | 2 | 2,962,309 ₪ | 31,853 | 6189-716 | |
| 2026-01-18 | 4 | 92 | 5 | 2,744,809 ₪ | 29,835 | 6189-716 | |
| 2026-01-11 | 3 | 75 | 4 | 2,289,309 ₪ | 30,524 | 6189-716 | |
| 2025-12-28 | 4 | 90 | 5 | 2,784,809 ₪ | 30,942 | 6189-716-765 | |
| 2025-12-13 | 5 | 122 | 4 | 3,606,809 ₪ | 29,564 | 6189-716-764 | |
| 2025-10-27 | 5 | 107 | 6 | 2,950,000 ₪ | 27,570 | דירה בבית קומות | 6189-716-761 |
| 2025-09-20 | 4 | 91 | 6 | 2,670,000 ₪ | 29,341 | 6189-716-760 | |
| 2025-09-17 | 3 | 77 | 7 | 2,160,000 ₪ | 28,052 | 6189-716-759 | |
| 2025-09-13 | 4 | 80 | 8 | 2,275,000 ₪ | 28,438 | 6189-716-758 | |
| 2025-09-01 | 3 | 73 | 1 | 2,313,000 ₪ | 31,685 | 6189-716-757 | |
| 2025-08-27 | 3 | 75 | 6 | 2,228,000 ₪ | 29,707 | 6189-716-756 | |
| 2025-08-26 | 5 | 145 | 2 | 3,050,000 ₪ | 21,034 | דירה בבית קומות | 6189-716-755 |
| 2025-08-12 | 5 | 102 | 8 | 3,300,000 ₪ | 32,353 | 6189-716-754 | |
| 2025-08-06 | 5 | 110 | 4 | 3,000,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 6189-716-795 |
| 2025-07-20 | 4 | 90 | 2 | 2,965,000 ₪ | 32,944 | 6189-716-753 | |
| 2025-07-15 | 5 | 107 | 7 | 3,090,000 ₪ | 28,879 | 6189-716-752 | |
| 2025-07-09 | 4 | 91 | 3 | 2,870,000 ₪ | 31,538 | 6189-716-751 | |
| 2025-06-21 | 3 | 80 | 8 | 2,300,000 ₪ | 28,750 | 6189-716-749 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 57 | 27,500 |
| 2025 | 33 | 30,000 |
| 2026 | 10 | 29,670 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 28 | 2,250,000 ₪ | 29,351 |
| 4 | 42 | 2,760,000 ₪ | 28,075 |
| 5 | 27 | 3,045,000 ₪ | 27,570 |
| 6 | 3 | 3,850,000 ₪ | 27,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 100 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,438 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,115,000 ₪ ל־3,975,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,610,000 ₪, בטווח 2.35M ₪–2.87M ₪, לפי 28 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
100 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 435 2, במחיר חציוני של ₪2,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.