בבניין ברחוב רח' 435 10 בבני ברק (שכונת קרית ויז'ניץ) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,351 ₪, 14% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 75–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 435 10 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,351 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב רח' 435.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-18 | 5 | 142 | 1 | 3,100,000 ₪ | 21,831 | דירה בבית קומות | 6187-535-13 |
| 2019-02-28 | 4 | 112 | 2,497,000 ₪ | 22,295 | דירה בבית קומות | 6187-535-14 | |
| 2018-11-14 | 5 | 125 | 6 | 2,200,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 6187-535-15 |
| 2018-08-15 | 5 | 150 | 6 | 2,200,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 6187-535-10 |
| 2018-04-25 | 4 | 112 | 2,609,000 ₪ | 23,295 | דירה | 6187-535-9 | |
| 2018-03-13 | 4 | 85 | 1,900,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 6187-535-16 | |
| 2017-08-02 | 4 | 75 | 7 | 1,526,325 ₪ | 20,351 | דירה | 6187-535-6 |
| 2017-07-23 | 4 | 75 | 7 | 1,526,325 ₪ | 20,351 | דירה בבית קומות | 6187-535-17 |
| 2017-01-02 | 5 | 130 | 1 | 2,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 6187-535-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 20,351 |
| 2018 | 4 | 22,353 |
| 2019 | 1 | 22,295 |
| 2022 | 1 | 21,831 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,900,000 ₪ | 22,295 |
| 5 | 4 | 2,200,000 ₪ | 17,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,351 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,526,325 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 435 10, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.