בבניין ברחוב קהילות יעקב 44 בבני ברק (שכונת נוה אחיעזר) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,750 ₪, 2.4% מתחת לחציון הרחוב ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–197 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-29 | 3 | 80 | שניה | 1,900,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 6187-74-8 |
| 2022-11-27 | 4 | 87 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 22,989 | דירה בבית קומות | 6187-74-9 |
| 2019-03-31 | 6 | 197 | 5,700,000 ₪ | 28,934 | קוטג' דו משפחתי | 6187-74-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 28,934 |
| 2022 | 1 | 22,989 |
| 2023 | 1 | 23,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,900,000 ₪ | 23,750 |
| 4 | 1 | 2,000,000 ₪ | 22,989 |
| 6 | 1 | 5,700,000 ₪ | 28,934 |
נמצאו 187 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בני ברק | 2026-06-29 | 4 | 103 | תשיעית | 4,770,594 ₪ | 6189-743-1 | |
| רב האי גאון 16 | 2026-06-28 | 2 | 46 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-484-6 |
| קהילות יעקב 46 | 2026-06-23 | 5 | 104 | שניה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-73-3 |
| רימון 13 | 2026-06-15 | 4 | 100 | ראשונה | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-464-3 |
| קהילות יעקב 55 | 2026-06-08 | 4 | 76 | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-374-4 | |
| עמרם גאון 1 | 2026-06-04 | 4 | 112 | שלישית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-506-5 |
| קושניר 11 | 2026-06-01 | 4 | 76 | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-220-6 | |
| קושניר 11 | 2026-05-26 | 3 | 70 | 1,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-220-8 | |
| הרב כהנמן 140 | 2026-05-24 | 3 | 67 | שישית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-224-10 |
| הרב כהנמן 140 | 2026-05-23 | 3 | 67 | 1,700,000 ₪ | 6187-224-9 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־5,700,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בקהילות יעקב 44, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קהילות יעקב · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.